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【解決事例】抵当権抹消手続きをサポートしたケース

相続手続き相続登記

2024年12月30日　
お客様のご状況亡きお父様名義の土地Xの名義変更と、抵当権抹消手続きのご依頼を受けました。登記書類を確認したところ、土地Xには旧家屋Yが建っていました。旧家屋もAさんのお父様名義のままで、土地Xと同じ抵当権がついたままになっていました。 Aさんに伺ったところ、その旧家屋は、建物新築前に取り壊すとのことでした。当事務所のサポート Aさん、乙銀行 […]
お客様のご状況亡きお父様名義の土地Xの名義変更と、抵当権抹消手続きのご依頼を受けました。登記

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【解決事例】相続した不動産の抵当権抹消に必要な書類を紛失してしまったケース

相続手続き相続登記

2024年12月30日　
お客様のご状況亡くなったお父様から相続する予定の不動産に抵当権が設定されたままのため、どうしたらいいか分からずにご相談にいらっしゃいました。お話しを聞いていくと、亡くなったお父様は、この件の債務は完済されたのですが、抵当権の抹消手続きに必要な書類を紛失してしまっており、ご相談者さまもどうすれば良いのかわからず困っていました。債務完済後の抵当 […]
お客様のご状況亡くなったお父様から相続する予定の不動産に抵当権が設定されたままのため、どうした

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相続登記を自分で進めた結果、諦めてしまったケース

相続登記

2024年1月13日　
相続登記を自分で進めたが、手続きの大変さに途中で諦めたケースを解説します。 2024年4月1日より、相続登記の申請が義務化されますので、未登記の不動産をお持ちの方はご注意ください。状況平成９年に亡くなったお母様の相続手続き。途中までご自身でやったが、諦めてしまったとのことでご相談がありました。お手伝いお亡くなりになった当時、ご自身で集めて […]
相続登記を自分で進めたが、手続きの大変さに途中で諦めたケースを解説します。 2024年4月1日よ

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相続手続きを放置したことで相続人が１００人以上になったケース

相続人調査相続手続き相続登記

2023年10月20日　
相続手続きを放置したことで、相続人が100人以上になってしまったケースを解説します。状況高祖父の土地を相続登記をしたいのだが、相続人が多いので調査をしてほしい、と来所されました。相談者様のお父様が過去に相続登記をしようとしたのですが、相続人の多さに頓挫してしまい、そのまま放置されていました。ご自身のお子様たちに面倒なことを残したくないと、手 […]
相続手続きを放置したことで、相続人が100人以上になってしまったケースを解説します。状況高祖

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自宅の名義変更から生前対策として遺言書作成まで対応したケース

生前対策相続登記遺産分割遺言

2022年8月8日　
状況今住んでいる自宅（数年前に亡くなった父名義のままの土地建物）を、相談者様の娘名義（名義人からみて孫）に変更したいというご相談がございました。司法書士の提案＆お手伝い相談者様のお嬢様は名義人（お嬢様の祖父）の相続人ではないので、直接お嬢様に名義変更をすることはできません。まずは名義人の法定相続人（配偶者および子供二人）で遺産分割協議をして頂 […]
状況今住んでいる自宅（数年前に亡くなった父名義のままの土地建物）を、相談者様の娘名義（名義人か

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外国籍の相続人いる場合の相続登記と相続税申告が必要なケース

戸籍収集相続人調査相続手続き相続登記

2021年11月16日　
状況外国籍の配偶者が亡くなったので相続登記をお願いしたいとご相談がありました。よくよく話を聞いてみると、お子様は未成年であり、総遺産額も相続税の控除額を超えそうだということが判明。お客様は何から手を付けていいのかわからずお困りの様子でした。司法書士の提案＆お手伝いまず外国籍の方が被相続人の場合、日本の法律では「相続は、被相続人の本国法による […]
状況外国籍の配偶者が亡くなったので相続登記をお願いしたいとご相談がありました。よくよく話を聞

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養子の相続人に相続させたいケース

相続手続き相続登記

2022年6月15日　
状況千葉市在住のＡ様（70代）からのご相談。５年前にＡ様の姪であるＢ様を養子縁組をしたとのこと。そのＣ様が１年前に亡くなり、Ａ様ご自身が死亡した場合の遺産が誰に相続されるのか教えて欲しいとのことで、当事務所にご相談にいらっしゃいました。Ａ様の妻のＹ様は３年前に亡くなっています。Ａ様にはお子様がおらず、ご両親は既に亡くなっており、兄弟姉妹は姉が […]
状況千葉市在住のＡ様（70代）からのご相談。５年前にＡ様の姪であるＢ様を養子縁組をしたとのこと

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相続人関係者との話し合いが進まない場合の相続手続をしたケース

相続手続き相続登記遺産分割

2021年8月4日　
状況 10年前に相談者のＡ様の父が死亡した。姉が13年前に死亡していたため、Ａ様と姪（姉の子）が共同相続人でした。姪は未成年なので姉の夫が親権者として手続きに協力してもらう必要がありました。不動産の名義変更登記手続や預貯金の解約をしたいが、姉の他界前からほとんど姉の夫とは交流がなく、父が死亡後に手紙を数回送付したが音沙汰がなく相続手続が全く進めら […]
状況 10年前に相談者のＡ様の父が死亡した。姉が13年前に死亡していたため、Ａ様と姪（姉の子）が

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意思無能力者の相続人がいるケース

成年後見相続登記預貯金解約名義変更

2020年6月30日　
状況叔父が亡くなり、預貯金の相続手続の相談にいらっしゃいましたＡ様。被相続人は独身で子がおらず、相続人はＡ様（母が被相続人の姉で２年前に死亡）と伯父のＢ様（被相続人の兄）の計２名。Ｂ様は１０年前に認知症を発症し、今は施設にて生活をしています。Ｂ様の症状は会話をすることもできず、意思能力がありませんでした。Ａ様はＢ様と遺産分割協議をすることができずお […]
状況叔父が亡くなり、預貯金の相続手続の相談にいらっしゃいましたＡ様。被相続人は独身で子がおらず、

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未成年者の相続人がいるケース

相続登記預貯金解約名義変更

2020年6月30日　
状況夫が亡くなり、自宅不動産と預貯金の相続手続の相談にいらっしゃいましたＡ様。相続人はＡ様と長男のＢ様（１３歳）の計２名。自宅不動産も預貯金もＡ様名義にすることをご希望でした。司法書士の提案＆お手伝い未成年者は遺産分割協議ができません。本来は未成年者の代わりに親権者が遺産分割協議を行います。ところが今回のケースのように、未成年者と親権者が共に相続人 […]
状況夫が亡くなり、自宅不動産と預貯金の相続手続の相談にいらっしゃいましたＡ様。相続人はＡ様と長男

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