千葉で相続手続きや遺言の専門家による無料相談なら

更新日:2025/02/17

ご相談者の状況

亡くなったお父様所有の土地に、ご自宅を建てて同居していたお客様から、遺産分割についてのご相談がありました。

相続人は、相談者様とお兄様のお二人で、相談者様は、自宅の土地を相続したいというご希望でした。

まず、お父様の相続財産を確認したところ、自宅の土地以外には、数百万円程度の預金があるとのことでしたが、土地の価値の方が、預貯金を大きく上回っている状況でした。

当事務所からのサポート・ご提案

相談者様には、遺産分割として、代償分割という方法をご説明しました。

これは、土地の名義をすべて相談者様にする代わりに、お兄様へは相続分相当を金銭で支払うという方法です。

代償金をいくらにするかは、決まった基準があるわけではないため、固定資産税評価額や路線価、そして時価といった評価方法を参考に、相続人間で合意する必要があります。

費用をかけて不動産鑑定士へ評価を依頼することもできますが、まずは費用のかからない方法で資料を作成して、相続人間でのお話し合いの材料として提供いたしました。

また、相談者様とお兄様には、もし話し合いで合意できなかった場合は、遺産分割調停や裁判で解決することになり、費用も時間もかかってしまうことをご説明しました。

遺産分割を長引かせることは得策ではない、と当事者間で話し合う土台ができ、代償金額についても、お互いが折り合う形で合意することができました。

当事務所では相続の無料相談を実施中

相続に関することは何でもご相談いただけます。お気軽にご相談ください。

LINEでの相談も対応していますので、お気軽にお問い合わせください。

この記事を担当した司法書士

司法書士法人つばさ総合事務所 代表司法書士 大久保 博史

保有資格司法書士

専門分野相続

経歴平成９年１月に司法書士法人つばさ総合事務所を設立 （平成１９年８月に法人化）

専門家紹介はこちら

• ←前の記事
• 一覧へもどる