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更新日:2026/06/12

相談の内容

兄A様が亡くなり、相続人は弟Ｂ様お１人です。

A様の財産は、プラス財産が建物と借地権、マイナス財産が借金です。

マイナス財産である借金に加え、プラス財産である建物は古く、Ｂ様は居住予定もなく、相続した場合は、数百万円の建物解体費用をＢ様が負担して、土地を地主様に返却することになります。

Ｂ様は相続放棄をされました。

しかし、A様の建物は、お父様から相続されたもので、登記簿上の名義人はお父様のままでした。

そのため、A様の単有ではなく、A様とＢ様の共有で、A様分を相続放棄しても、Ｂ様分をまだ有しているのではないかとして、地主様から、Ｂ様は建物の解体を求められました。

当事務所のサポート

お父様の相続について、お尋ねしたところ、A様とＢ様は遺産分割協議をし、A様が建物を相続する旨の遺産分割協議書を作成されたとのお答えでした。

そこで、遺産分割協議書を捜していただき、地主様にお伝えし、相続放棄の目的を達成しました。

結果

建物の登記簿上の名義変更を忘れていても、過去の遺産分割協議書などの資料の確認により、

「実際に誰が相続していたか」を証拠により証明できれば、相続放棄の目的を達成できる場合があります。

もし相続放棄の期限を過ぎてしまっても、放棄することが可能なケースもありますので、一度専門家にご相談ください。

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