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更新日:2026/06/23

状況

不動産の相続登記のご依頼を頂きました。

不動産登記簿を見たところ、被相続人の住所の末尾が「１０号」となっていました。しかし、実際の住民票は「１号」です。

お手伝い内容

権利証をお持ちかお尋ねし、お持ちだったので拝見したところ、「１号」との正しい記載があり、法務局の赤い登記済のハンコもありました。

そこで、当事者費用負担による更正登記の申請を行うのではなく、法務局側で「職権更正登記」をしていただけることになりました。

また、不動産登記簿上の登記原因は「売買」となっていましたが、権利証の記載は「贈与」でした。
こちらは権利証がなければ気づかれることはないような誤りですが、こちらも同様に職権更正登記をしていただけることになりました。

それぞれの対応の詳細は以下の通りです。

• ① 住所の誤りについて：移記ミス（転記ミス）にあたるため住民票は本来不要ですが、一応提出することとなりました。
• ② 登記原因の誤りについて：こちらは移記ミスではないため権利証が必要となり、支局だけでは直せないため、多少時間が掛かるとのことでした。

結果

相続登記の前段階で誤りを更正する必要が生じましたが、権利証をお持ちで、かつ権利証の記載を確認することができたため、手間・費用を多少軽減することができました。

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